Problèmes de murs humides ou peinture qui cloque?

Les constructions modernes ont aujourd'hui réglées le problème en coupant l'eau à l'aide de film plastique de sous-dallage et différentes arases étanches et produits hydrophobes qui protègent les murs de l'humidité ascensionnelle .

A l'époque ce n'était guère la priorité ,les maisons de campagne étaient bâties sur de la terre battue, on utilisait tous les matériaux à portée de main pour garnir les murs et le principal était de faire costaud et bien épais. Le fait d'avoir des nitrates de potassium entre les joints passait au second plan. ..

Certaines constructions des années 70 également problématiques ont elles des soucis géologiques (terrains sableux ou argileux) ou des nappes phréatiques qui passent en dessous de la construction. Les différents mouvements de terrain contribuent à fissurer la dalle à plusieurs endroits en laissant remonter l'eau par capillarité; si on rajoute par-dessus les absences d'isolant au sol, on se retrouve avec des ponts thermiques sur les joints des carreaux de carrelage.

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COMMENT DÉTECTER LA PRÉSENCE D'HUMIDITÉ ASCENSIONNELLE ?

• La présence de moisissures et/ou champignons (taches noires, vertes et colorées) ;

• La présence de sels blanchâtres sur les murs formant des cristaux

• Le décollement des papiers peints, enduits de plafonnage et finition (plaintes, lambris, ...) ;

• Des joints, mortiers ou briques dégradés ;

• La présence à l’extérieur de mousses ;

• les crépis ou peintures qui cloquent

  
  

Pour identifier ces phénomènes, il faut observer les murs quand bien sûr on en a la possibilité (pas de BA13 et d'isolant ..)

Des franges blanches sur 80 cm en vagues, l'enduit de lissage ou crépis qui saute par endroits.. La peinture qui cloque ou boursouffle ou craquelle, sont différents indicateurs de ce qu'il se passe derrière…

Il va falloir regarder la hauteur qui est abimée, de bas en haut jusqu'à 1.5m: cela peut être de l'eau qui remonte dans le mur. Plus haut, le problème sera sûrement autre (infiltration, canalisation, fuite).

Pour les murs intérieurs, on regardera si c'est du refend ou une cloison. Étant donné que les matériaux récents sont poreux (parpaing, brique), l'eau ne pourra remonter que dans la première rangée dans les parties pleines et dans l'enduit de pied de mur par méchage.

Il va falloir procéder par élimination: canalisation d'eau usée percée dans le mur ou compteur qui tourne à vide peuvent vous orienter sur de mauvais diagnostiques. Pour faire simple, l'eau qui remontera par capillarité affectera plusieurs mètres linéaires sur différents niveaux; quand une fuite localisée ne touchera qu'une partie.

Dans certains cas, face à des crépis gros grains ou peintures plastifiées, carrelage en intérieur, il n'est pas rare de constater les dégâts après plusieurs années comme des poussée d'eau à plus de 1.80m quand elle est bloquée entre des parois étanches..

Comment procéder?

Si vous êtes dans un de ces cas il va falloir dans un premier temps enlever tout ce qui a cloquer à l'aide d'une spatule (peinture boursoufflée crépis qui sonne creux ..) les matériaux n'étant plus sains et secs il faudra dans tous les cas traiter le mal à la source avant de penser à refaire la finition intérieur et extérieur..

Il existe plusieurs techniques pour assainir un mur :

• Le traitement par injection de résines Silane /Siloxane qui consiste à percer les murs dans la profondeur à 10 cm du sol et d'y injecter des résines selon un cahier des charges bien précis , il faudra ensuite attendre en fonction de l'épaisseur du mur de 6 mois à 18 mois afin que la frange étanche bloque complètement l'eau . Bien évidement, la qualité de l'expertise est primordiale et le suivi sur toute la durée du processus amèneront du résultat

Un test bombe à carbure (seul méthode fiable) peut être demandé pour savoir si le traitement à bien fonctionné à la fin de l'assèchement

• les Inverseurs de Polarité dit "IPE" sont des boitiers qui sont reliés sur le secteur et fonctionne en permanence. Plaqué sur un mur de fondation ils vont inverser la polarité en créant un champ magnétique à basse fréquence , les molécules d'eau qui sont attirées par les sels minéraux chargés négativement vont être dissipés et retombés par gravité .

L'avantage de ces boitiers est le prix qui sera moins onéreux qu'un traitement chimique et non destructif donc plus propre ,par contre le système devra rester brancher en permanence pour garantir son efficacité dans le temps.

Il faut garder en tête que ce genre d'intervention sur la maçonnerie nécessite toujours une expertise et un suivi réalisé par des professionnels car le secret de la réussite réside dans la validation des étapes ..

Si vous décidez de refaire les enduits avant d'être sur de l'assèchement complet et total le travail sera à reprendre , traiter ses murs est long et fastidieux et demande un certain budget.

Ne laissez pas votre maison se détruire car les murs extérieurs que l'on appel plus communément "mur porteur" ont cette fonction avant tout de soutenir votre toit...

Les sels qui se chargent en surface dit salpêtre peuvent se développés dans toute la maison et provoquer des maladies chroniques respiratoires...

Demandez l'expertise DOCTRAVO ,n'attendez plus!!!!